自從物業(yè)資質(zhì)取消之后，收購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司就比較少了。而且很多地方不需要物業(yè)資質(zhì)便可以承接物業(yè)管理工作，從目前市場(chǎng)上來(lái)看，物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓的需求較少，除非是項(xiàng)目需要，必須有相關(guān)的資質(zhì)作為門(mén)檻，那么你就的準(zhǔn)備一家有物業(yè)資質(zhì)的公司了。打算收購(gòu)物業(yè)朋友的朋友也需要了解一下關(guān)于整個(gè)物業(yè)公司變更的流程及注意事項(xiàng)，小編為你解答具體物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓的流程及材料。

物業(yè)公司執(zhí)照轉(zhuǎn)讓流程

物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓出去了首先經(jīng)過(guò)法人及股東變更，也是本次營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更的重點(diǎn)內(nèi)容。要先到工商部門(mén)辦理法人或企業(yè)名稱變更。

1、變更物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱、地址、股東，應(yīng)向注冊(cè)所在地工商局提交由企業(yè)董事長(zhǎng)簽署的《變更登記申請(qǐng)書(shū)》；

2、公司董事會(huì)決議，章程的補(bǔ)充修改提交材料即可變更；

3、變更住所，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交由企業(yè)董事長(zhǎng)簽署的《變更登記申請(qǐng)書(shū)》；

4、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提交由企業(yè)董事長(zhǎng)簽署的《變更登記申請(qǐng)書(shū)》，董事會(huì)決議，合同章程的補(bǔ)充修改協(xié)議及原審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件，換發(fā)的新批準(zhǔn)證書(shū)。

5、經(jīng)營(yíng)范圍變更中涉及國(guó)家法律，需要進(jìn)行專項(xiàng)審批的批準(zhǔn)文件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

物業(yè)公司資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓流程事項(xiàng)

各個(gè)地區(qū)物業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定不一樣，通常情況下需要的材料如下：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，收正、副本復(fù)印件各一份）；

4、變更原因說(shuō)明書(shū)。

如果你收購(gòu)的目標(biāo)公司存在項(xiàng)目，需要在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的做好盡職調(diào)查工作，十分關(guān)鍵。另外，物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)取消，原來(lái)取得的資質(zhì)，在有效期范圍內(nèi)，主管部門(mén)不再受理變更事項(xiàng)，所以，你可以帶上資料去試一下，能變更就變更，不能變更，也只有將就用了。如果對(duì)這方面不清楚，可以聯(lián)系我們，全程為你保駕護(hù)航，順順利利拿到心儀的物業(yè)公司，解決后顧之憂。