近些年，房市的火爆，堅(jiān)信吸引住了許多公司。新創(chuàng)辦的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并沒(méi)有研發(fā)工程的資質(zhì)，還必須先去辦理待定資質(zhì)。而領(lǐng)取的待定資質(zhì)證書(shū)，與其他級(jí)別證書(shū)一樣，都代表了公司對(duì)接工程的資質(zhì)。而要想在公司注冊(cè)后，成功的進(jìn)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，就需要先去申請(qǐng)辦理資質(zhì)待定?？墒?，主管機(jī)構(gòu)針對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)辦理，審批是很?chē)?yán)苛的。要是沒(méi)有提早掌握，并做好有關(guān)留意，非常容易就造成資質(zhì)辦理不成功。 　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)待定資質(zhì)辦理常見(jiàn)問(wèn)題：
　　1、資質(zhì)級(jí)別
　　根據(jù)資質(zhì)規(guī)范，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分成4級(jí)，包含一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。與許多資質(zhì)不一樣，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)辦理規(guī)定中，并沒(méi)多少的級(jí)別限定（沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)一級(jí)）。只需是符合要求的公司，就可以立即申請(qǐng)辦理，隨后在相對(duì)應(yīng)區(qū)域內(nèi)做建筑項(xiàng)目。
　　2、申請(qǐng)資格條件
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)規(guī)范中，提交申請(qǐng)的企業(yè)，要達(dá)到工作人員、財(cái)產(chǎn)、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等規(guī)定。例如暫二級(jí)別新辦，開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目就需要是單項(xiàng)工程土地資源5萬(wàn)平方米或單棟建筑15萬(wàn)平米。但是，屬于一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的全資子公司，不用銷(xiāo)售業(yè)績(jī)就可以申請(qǐng)辦理待定二級(jí)。
　　3、主管機(jī)構(gòu)
　　申請(qǐng)辦理資質(zhì)，全是到住建局單位遞交原材料，等候另一方審理。在其中，二級(jí)是由省部級(jí)住建局機(jī)構(gòu)承擔(dān)，三、四等級(jí)在地市級(jí)住建局單位就可審批取得成功。
　　4、原材料規(guī)定
　　在新辦待定資質(zhì)前，企業(yè)還需要依照規(guī)定，詳細(xì)的提前準(zhǔn)備各種原材料。如公司本身層面，就規(guī)定有企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程和法定代表人真實(shí)身份證明。因?yàn)樗柙牧陷^多，在這里也不一一詳細(xì)描述了，有興趣的朋友們可以看一下閱讀推薦。
　　5、證書(shū)有效期限
　　房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)證書(shū)拿到手后，也有1年的有效期限，期滿(mǎn)參與持續(xù)才可以再次運(yùn)營(yíng)。自然，在1年期限內(nèi)符合條件，進(jìn)行資質(zhì)核準(zhǔn)或更新的就不用持續(xù)了。必須留意的是，有一些地域情形不一樣，有效期限限定也不一樣。如福建省地域，2015年的過(guò)程中就頒布文檔，將待定資質(zhì)有效期限從1年改成3年。
　　延伸閱讀：
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)待定資質(zhì)辦理步驟：一、提前準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)審批原材料。二、匯報(bào)材料。三、審批。四、領(lǐng)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)待定資質(zhì)證書(shū)。
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)辦理所需原材料：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)單;2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)級(jí)別證書(shū)正、團(tuán)本影印件;3、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件;4、企業(yè)章程正本或影印件;5、公司匯算清繳報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告)正本或影印件;6、公司法律規(guī)定代表人、高端管理者的任職證明和真實(shí)身份證的影印件，公司工程設(shè)計(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析等業(yè)務(wù)流程責(zé)任人的任職證明、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)(職業(yè)資格考試證書(shū))和真實(shí)身份證的影印件，符合要求總數(shù)的建筑、構(gòu)造、會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的技術(shù)專(zhuān)業(yè)管理者的勞務(wù)合同或社保交納憑證、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)(職業(yè)資格考試證書(shū))和真實(shí)身份證的影印件;7、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)農(nóng)村基層表影印件;8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目材料影印件(按團(tuán)隊(duì)卷)。
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)待定資質(zhì)辦理工作人員規(guī)定：有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的建筑、構(gòu)造、會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的技術(shù)專(zhuān)業(yè)管理者不少于5人，擁有資質(zhì)證書(shū)的職業(yè)財(cái)務(wù)人員不少于2人；工程設(shè)計(jì)責(zé)任人具備相對(duì)應(yīng)技術(shù)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)主管具備相對(duì)應(yīng)專(zhuān)業(yè)初中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，裝有技術(shù)專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員
　　盡管說(shuō)，我國(guó)已經(jīng)開(kāi)展房地產(chǎn)調(diào)控，盡可能操縱房子價(jià)格?？墒?，大家還可以見(jiàn)到，在繁榮大城市的房子要求是只漲沒(méi)跌。因此，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全是大有作為。那麼，要想申請(qǐng)辦理資質(zhì)進(jìn)到這一方面的公司，掌握常見(jiàn)問(wèn)題很必須?？戳思偃缒€有什么疑惑，熱烈歡迎及時(shí)資詢(xún)西南地區(qū)協(xié)同在線(xiàn)客服，大家將誠(chéng)摯為您解釋。