新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，沒有開發(fā)項目的資格，還需要先去申請等級暫定。而領(lǐng)到的暫定資質(zhì)證書，與其它等

級證書一樣，都代表了企業(yè)承接項目的資格。近年來，樓市的火爆場面，相信吸引了不少企業(yè)。而要想在注冊公

司后，順利的進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，就要先去申請資質(zhì)暫定。但是，主管部門對于資質(zhì)申請，審核是很嚴厲的。

如果沒有提前了解，并做好相關(guān)注意，很容易就導(dǎo)致申請失敗。

1、資質(zhì)等級

依據(jù)資質(zhì)標準，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為4級，涵蓋一級、二級、三級和四級。與很多資質(zhì)不同，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請要求中，并沒有多大的等級限制（不含房地產(chǎn)一級）。只要是符合標準的企業(yè)，就可以直接申請，然后在相應(yīng)范圍內(nèi)做房地產(chǎn)項目。

2、申請條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準中，提出申請的公司，要滿足人員、資產(chǎn)、業(yè)績等要求。譬如暫二等級新辦，開發(fā)項目就要是單項土地5萬平米或單棟建筑15萬平米。不過，屬于一級開發(fā)企業(yè)設(shè)立的全資子公司，不需要業(yè)績就可以申請暫定二級。

3、主管部門

公司申請資質(zhì)，都是到住建部門提交材料，等待對方受理。其中，二級是由省級住建部門負責(zé)，三、四級別在市級住建部門就可審核成功。

4、材料要求

在新辦暫定資質(zhì)前，公司還要按照要求，詳盡的準備各項材料。如企業(yè)自身方面，就要求有營業(yè)執(zhí)照、公司章程和法人身份證明。由于所需材料較多，在此就不一一詳述了，感興趣的朋友可以看看推薦閱讀。

5、證書有效期

房地產(chǎn)資質(zhì)證書到手后，還有1年的有效期，到期參加延續(xù)才能繼續(xù)經(jīng)營。當然，在1年期內(nèi)滿足條件，完成資質(zhì)核定或升級的就不用延續(xù)了。需要注意的是，有些地區(qū)情況不同，有效期限制也不同。如福建地區(qū)，2015年的時候就出臺文件，將暫定資質(zhì)有效期從1年改為3年。

雖然說，國家正在進行;樓市調(diào)控，盡量控制房價。但是，我們也可以看到，在發(fā)達城市的房屋需求是只漲不跌。所以，在未來很長一段時間，房地產(chǎn)開發(fā)都是大有可為。那么，想要申請資質(zhì)進入這個領(lǐng)域的企業(yè)，了解注意事項很有必要。

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