摘要：企業(yè)為了增強(qiáng)自身實力，承攬更多的項目，通常會選擇資質(zhì)升級，在資質(zhì)升級過程中，企業(yè)需要依據(jù)要求，準(zhǔn)備各項材料，從而達(dá)到資質(zhì)申報要求，建筑資質(zhì)升級分為四種，這四種具體申報時所需材料如下

一、物業(yè)管理二級資質(zhì)升級辦理材料：
1、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報表；
2、企業(yè)章程；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、股東單位營業(yè)執(zhí)照及自然人（股東）身份證件；
4、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
5、企業(yè)法定代表人的身份證明及其任職文件（或股東會決議）；
6、工程、財務(wù)等部門負(fù)責(zé)人的任命文件，及其相應(yīng)專業(yè)職稱證書和勞動合同、社會保險；
7、物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理和技術(shù)人員材料(身份證、職稱證、勞動合同、社會保險等）；
8、企業(yè)注冊地辦公場所的產(chǎn)權(quán)證或租賃證明；
9、受托管理的物業(yè)名稱、地點、規(guī)模、接管時間、近三年物業(yè)管理費(fèi)的收繳率，管理物業(yè)項目近三年收費(fèi)和經(jīng)營累計；
10、物業(yè)服務(wù)合同及受托管理物業(yè)項目竣工面積備案表或竣工交付使用物業(yè)面積其他有效證明文件；
11、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件、物業(yè)管理業(yè)績材料。以及所在市、縣房地產(chǎn)行政主管部門出具的備案證明；
12、企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況，以及企業(yè)其他規(guī)章制度
二、工程設(shè)計資質(zhì)升級申請材料
1、《工程設(shè)計資質(zhì)申請表》一式2份，數(shù)據(jù)備案表1份；
2、資質(zhì)申請表所列主要專業(yè)技術(shù)人員（注冊、非注冊）的身份證、畢業(yè)證復(fù)印件，近一個月的社保證明復(fù)印件，官網(wǎng)中無法查詢的人員職稱證，上述材料除身份證外均需提供原件核對；
3、標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員《專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績表》；
4、滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)工程業(yè)績和個人工程業(yè)績證明材料；
5、企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財務(wù)報表；
6、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，企業(yè)負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、任職文件；
7、辦理人授權(quán)委托書和身份證復(fù)印件。
三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級材料提交：
1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式一份)；
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(正、副本)；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；
4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）、驗資報告；
5、企業(yè)上年度財務(wù)審計報告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表；
6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；
7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料（提供申報前近一個月的繳費(fèi)憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可）；
8、市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；
9、已竣工項目有關(guān)證明材料（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；
10、在建項目有關(guān)證明材料（立項批文和五證）；
11、項目所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門核驗蓋章的《四川房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況；
12、工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核和是否同意升級（取暫）的意見（省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見）。
四、工程勘察資質(zhì)辦理（升級）材料：
1、《工程勘察、工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)申請表》(在全國勘察設(shè)計行業(yè)資質(zhì)管理信息系統(tǒng)中填報、打印一式二份，電子文檔一份);
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
3、法定代表人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡歷及任命(聘任)文件復(fù)印件，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對主要技術(shù)負(fù)責(zé)人有業(yè)績要求的應(yīng)提供《技術(shù)骨干基本情況及業(yè)績表》;
4、《工程勘察、工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列技術(shù)人員的職稱證書、畢業(yè)證書、身份證復(fù)印件及《技術(shù)骨干基本情況及業(yè)績表》;
5、在國家實行有關(guān)執(zhí)業(yè)注冊制度后，應(yīng)提供《工程勘察、工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列注冊執(zhí)業(yè)人員身份證復(fù)印件、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊證書復(fù)印件或執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件(初始注冊)、申請變更注冊的人員，還應(yīng)提供原注冊單位和申請資質(zhì)單位以及原省級注冊管理部門蓋章的注冊變更表。初始注冊人員，還應(yīng)提供企業(yè)注冊地省級注冊管理部門蓋章的初始注冊表;
6、《工程勘察、工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列技術(shù)人員及注冊執(zhí)業(yè)人員原聘用單位的解聘證明或地方人才代理機(jī)構(gòu)(或有關(guān)人事管理部門)出具的人事關(guān)系證明復(fù)印件，現(xiàn)申報單位的聘用合同復(fù)印件;
7、固定辦公場所證明(自有的：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租用的：提供出租方產(chǎn)權(quán)證及租用合同〈協(xié)議〉復(fù)印件);
8、企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件;
9、《工程勘察、工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列的企業(yè)工程項目業(yè)績證明材料(工程勘察設(shè)計企業(yè)業(yè)績基本情況表)