房屋建筑關(guān)系人們的幸福生活，但是對于聽到房產(chǎn)稅，許多人都覺得很頭疼，其實(shí)房產(chǎn)稅不僅僅只是人們買房或者是建筑公司需要關(guān)注，稅收是國家進(jìn)行正常運(yùn)行的必備條件，小編專門對于房產(chǎn)稅進(jìn)行了信息整理：

一、房產(chǎn)稅的由來

房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán) 未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

二、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算

1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；

2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(1）按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算?！　?2）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

所以我們可以知道，房產(chǎn)稅是相關(guān)單位和人員都離不開的內(nèi)容，繳納房產(chǎn)稅有很多的方式，在進(jìn)行繳納同時(shí)，可能會有很多問題，北融公司作為專業(yè)的資質(zhì)代辦服務(wù)公司，時(shí)刻掌握著最新的動態(tài)資訊，有任何問題都可以免費(fèi)咨詢西南聯(lián)合，因?yàn)閷Ｗ?，所以專業(yè)，小編在此等待你。