我們買了房子以后，會辦理很多關(guān)于房產(chǎn)方面的證件，我們熟知的大概也就是房產(chǎn)證和土地證這兩種證件。但對于房屋他項權(quán)證可能很多人不是很了解，有些人甚至根本就沒有聽說過，其實小編本人對房屋他項權(quán)證是什么也不是很了解，所以，下面我們就一起來詳細的學(xué)習(xí)下房屋他項權(quán)證是什么，看看它到底有什么作用。

1、房屋他項權(quán)證簡介

房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說，房屋房屋他項權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記幾款頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋房屋他項權(quán)證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋房屋他項權(quán)證的有效期限，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

2、房屋他項權(quán)證的作用

房屋房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人活著典權(quán)人等他項權(quán)利人的法律憑證，這是受到國家法律保護的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋精細抵押活著是典當(dāng)以后，需要登記并且辦理房屋他項權(quán)證，雖然依然具有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處理方面就會受到房屋房屋他項權(quán)證的限制。在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意的情況下進行合法的交易，也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項權(quán)證的作用就是為了保障他項權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

3、房屋他項權(quán)證的辦理事宜

申請人應(yīng)該帶上相關(guān)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤后，就會出具一份房產(chǎn)交易權(quán)登記受理單，然后申請人需要按照表格填寫清楚，并且有申請人進行保管。申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費，然后到產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證，如果審批沒有通過，那么就需要等候通知了。

通過以上小編對房屋他項權(quán)證的解析，大家是否對房屋他項權(quán)證是什么有所了解了呢?其實就是我們將自己的房屋抵押給別人，而為了保證他項權(quán)人的利益，所頒發(fā)的一個憑證。

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