一、樓盤整體介紹

　　奧園麓語ONE項目坐落于天府新區(qū)麓湖公園區(qū)，乃成都典型的豪宅區(qū)代表。 項目毗鄰麓山、麓湖高端社區(qū)，近享麓山高爾夫會所、山姆會員店、麓鎮(zhèn)、麓客島等高端生活配套；項目被天府森林公園、萬安體育公園、紅石公園、七里溪生態(tài)綠廊等城市公園環(huán)繞，于萬畝公園中享鮮氧生活；且項目緊鄰投資1980億堪稱中國CBD之**的天府總部商務區(qū)，489m一帶一路大廈超級地標、西部國際博覽城、安達仕凱悅酒店、雪蓮堂美術館、言幾又國際文創(chuàng)中心、天府大悅城、天府國際保稅商業(yè)中心等世界級資源匯聚，10**即享。 項目東鄰3000畝青島路商務區(qū)及七里溪麓語公園，西面紅石公園、麓湖生態(tài)城，北看麓山國際，南望天府總部商務區(qū)。 項目總占地111畝，容積率2.0，以高端低密墅居產(chǎn)品為主，為成都奧園繼奧園半島ONE之后打造的天府第二座ONE系豪宅。

　　天府新區(qū)最硬核洋房規(guī)劃 13-17F洋房，2梯2戶純版式結(jié)構(gòu)，戶戶正南北朝向、完全通透。 項目別墅550萬-850萬級、洋房400萬級，純粹高端改善圈層，未來生活品質(zhì)高。 樓間距約30米，戶戶享南北雙中庭景觀。 別墅、洋房左右排布，基本無對視，規(guī)劃上相互獨立，互不影響。 隱私性強，無客廳對客廳、主臥對主臥的對視難題。 洋房組團僅175平明星戶型，公攤率在17%左右，和市面上很多的20%-25%左右的大平層公攤率相比，得房率更高。

　　樓盤配套:

　　交通雙TOD（地鐵6號線青島路站距項目約700m），夔州大道、梓州大道、青島路、沈陽路、（10min跨入總部商務區(qū)、麓山、麓湖生活圈）

　　綜合商場天府總部商務區(qū)、雙TOD（青島路商務區(qū)+昌公堰TOD）、麓山商圈（山姆會員店、麓鎮(zhèn)等）、麓湖商圈（麓湖A4美術館、風情商業(yè)街等）

　　醫(yī)院省二醫(yī)院、萬達國際醫(yī)院

　　其他公園：七里溪麓語公園、麓湖、紅石公園、天府森林公園、萬安體育公園、天府公園

　　二、戶型圖介紹

　　1、朝向為南

　　一套好的戶型，應安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光能充足照到屋內(nèi)。房屋朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

　　2、戶型方方正正

　　戶型方正不是指整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶型方正的房子面積利用率比較高，如果房子的拐角太多的話會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓實際居住環(huán)境看起來較大。

　　3、房間動靜要分區(qū)

　　一般房子分為動區(qū)和靜區(qū)兩個區(qū)域。動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。

　　4、房間大小要適宜

　　房間太小會讓人感覺很壓抑，不舒適，但是單個房間太大又會讓人感覺空曠，又浪費面積。比如說層高為2．7米的話，33平米的客廳最為舒適；主臥一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等幾個尺寸。

　　三、裝修規(guī)劃-裝修效果圖分享

　　如果房子拿到手后才去看裝修，入住的時間就要推后了；匆匆忙忙定的裝修，也不放心。因此，提前花3~6個月的時間，用來了解考察裝修，根據(jù)自己的預算和需求選擇一個更適合的口碑好、工藝好、性價比高、價格透明的裝修公司，才是明智的選擇！

　　視覺家裝飾作為家裝行業(yè)的上市家裝品牌，一直以先進、時尚、向上的生活方式為核心做家裝。作為公司VIP重點服務小區(qū)，特推出五套樣板間裝修名額，先到先得，全套方案、VR效果圖、報價，同時成都視覺家的設計團隊也針對融創(chuàng)國賓雅集的三大戶型提前做了許多成熟的設計方案，另外還有樓盤的專屬裝修優(yōu)惠政策，歡迎預約到店了解溝通。