【成都裝修公司教你戶型圖怎么看 避免裝修被坑】現(xiàn)在很多商品房的戶型存在一些不足之處,需通過后期的裝修設(shè)計來進行問題的規(guī)避,戶型圖將住宅各個獨立的空間以及功能和大小都進行了描述,可直觀看出房子的走向和布局,但是對于外行人來說,戶型圖怎么看?成都裝修公司小編就為大家講解下如何來看戶型圖,如何了解自己房屋的結(jié)構(gòu),以及怎么做出相應(yīng)的調(diào)整。
戶型圖上主要有三大要素:圖畫、數(shù)字和文字,其中又主要以圖畫形式來標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)以及各個區(qū)間功能分布,所以,小編首先教你認識戶型圖上的這些圖標(biāo)。
圖標(biāo)認識
一般戶型圖都會包含一些基本的家具,例如沙發(fā)、床、桌椅等,這些東西按其形狀在戶型圖上進行標(biāo)注,即使外行也認得出;而諸如空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構(gòu)墻這類則比較難一些,通常通過以下圖畫表示:
看尺寸數(shù)字
戶型圖在墻的外圍上都會進行標(biāo)準(zhǔn)尺寸的標(biāo)注,以mm(毫米)為單位,通過這些尺寸大小就可以知道各個區(qū)間的面積,比如1500就是1.5米。小易提醒,這個尺寸是包含了房間墻體的厚度,計算的是建筑面積,并不是房間活動面積。
有的業(yè)主會咨詢小易,為什么戶型圖上看到房間挺大的,收樓時怎么變得那么窄小?
大家注意,有些開發(fā)商為顯示出房間的寬敞感,會將戶型圖上的家居尺寸縮小比例,結(jié)果等到實際收房時自然看起來就比較狹小了。所以,業(yè)主們要清楚一般家具的尺寸,防止被騙。
另外還需注意一些基本數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn):
客廳開間至少要3.5米,否則沙發(fā)會離電視墻距離過近,看電視眼睛會不舒服,長期造成視力下降等;臥室長寬盡量別低于3米,否則床、衣柜和梳妝臺很難同時放下。
少做大的落地窗和飄窗,否則墻的有效利用面積將會減少,原本可以在墻上釘隔板或者做滿墻柜的,就無法實施了,結(jié)果就是大大降低房屋收納面積。
使用率=套內(nèi)凈面積(使用面積)÷住宅面積,范圍70%~80%左右;實用率=套內(nèi)建筑面積÷住宅面積。實用率是大于使用率的,為防止開發(fā)商混淆概念,業(yè)主朋友一定在購房時要弄清二者。
購房者一定要清楚,陽臺、露臺、飄窗等這些地方按國家有關(guān)規(guī)定,只能算半面積或不算面積,這些空間面積不應(yīng)當(dāng)計入建筑面積,應(yīng)屬購房著所有。另外,房屋贈送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積,不會寫入合同內(nèi)。
怎樣才是好的戶型?
1、整體形狀方正
方正并非指正方形,而是各個房間和功能區(qū)域形狀均為方正矩形形狀,這樣的戶型能夠利用室內(nèi)空間,不會出現(xiàn)浪費的情況。
2、開間偏大、進深偏小
什么是開間,什么是進深?
開間是指室內(nèi)主采光面(有的地方也稱作面寬),與其垂直面的稱為進深;或者依據(jù)房屋大門朝向來確定,大門入戶方向的距離為進深,左右兩邊距離則為開間;臥室按照床順著擺放的方向為開間,床頭所靠的墻寬度為進深。
由上可知,開間是直接關(guān)系到房間的寬闊度和家具擺放的空間,同時影響到房屋內(nèi)自然采光的問題。所以如果開間狹窄,進深偏寬則不利于采光、通風(fēng)。進深偏小才能保證房內(nèi)各個角落光線充足,利于室內(nèi)保溫、有效利用自然資源。
那么,開間和進深到底要多大才合適呢?開間和進深的比例要適用,一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理,進深/開間一般介于1~1.5之間。
什么是橫廳什么是豎廳?
客廳進深小于開間則為橫廳,反之則為豎廳。
橫廳減少了過道空間,提高了戶型的使用率,更大氣美觀,并且采光和通風(fēng)效果更好。缺點就是客廳的沙發(fā)不能靠墻,不符合中國人背有”靠山“的習(xí)俗追求;客廳與房間遙遙相望,私密性較低。
豎廳的話各個功能區(qū)布局分明,各有界限,動線合理;沙發(fā)可以靠墻擺放,符合習(xí)慣。缺點是采光面較小,過道會占用一定面積,浪費空間,實際可用面積變小。
3、戶型沒有暗間
房間都是坐北朝南當(dāng)然是理想的,但是,總有這樣那樣的不完美,比如暗間。暗間是指一個完全沒有窗戶的房間,無法自然采光,通風(fēng)性能差?,F(xiàn)在的新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間,衛(wèi)生間本身陰暗潮濕,通風(fēng)不及其他區(qū)域,即使大白天也需要燈光照射。
4、靜線和動線合理,干濕分區(qū)
動靜區(qū)分:
臥室+書房+主衛(wèi)=靜區(qū)
動線是指符合人的生活使用習(xí)慣,比如客廳、廚房要與臥室和休閑間合理區(qū)分開,這樣才能保證休息質(zhì)量,廚房和臥室的環(huán)境比較潮濕,盡量和臥室要分開。
干濕分區(qū):
廚房+衛(wèi)生間=濕
廚衛(wèi)間濕氣都叫較重,且容易藏污納垢,所以一定要與客廳臥室分離?,F(xiàn)在的衛(wèi)生間也越來越流行干濕分離了,這樣能夠減少潮濕感,也能錯開家人利用衛(wèi)生間的時間,同時更加便于清潔衛(wèi)生。
5、房間大小要適中
整套房間的設(shè)計要考慮比例和布局,房間并非越大越好,且要考慮到人的使用習(xí)慣,尤其是家中老人小孩一定要照顧到,各個區(qū)間在位置、距離、風(fēng)水等方面都有講究。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。
以上就是【成都裝修公司教你戶型圖怎么看 避免裝修被坑】相關(guān)知識了,希望能對你的新房幫助有所幫助,更多關(guān)于裝修方面的問題可點擊成都裝修公司成都視覺家詳情查看,我們貼心為您提供【免費報價】!