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隨著房價的越來越高、很多人買到房子都不是很容易,好不容易買到第一套房子,很多人由于初次裝修都不懂得如何正確的裝修自己的愛房,在裝修中會給自己帶來很多的不方便。根據我公司多年的裝修經驗,特為廣大業主提供我們的真誠建議,希望能使您的裝修之路變的格外輕松、簡單。
一忌找非正規軍。家裝市場目前比較混亂,不少消費者為圖便宜找來家裝“游擊隊”進行裝修,施工水平、設計、報價、用材等五花八門,最終的施工質量五花八門,難以得到滿意的結果,既影響裝修進度,更影響心情,更浪費房子。
二忌外行采料。一些消費者在與施工隊伍簽訂包工不包料的合同時,沒有考慮到自己的供料能力。開工以后,供料經常拖延,而且種類不齊,造成施工方停工待料,延誤工期。而且由于消費者對裝飾材料是外行,因此容易出現供料質量低劣的情況發生,最好聽取一下施工隊伍的意見,切忌找外行去選購或胡亂聽人推銷,小心造燒,造成不必要的損失。
三忌趕施工速度。欲速則不達、這句話在裝修中也同樣適用。家裝施工場地狹小,人工機具不能全部展開;各道工序銜接困難;無法進行材料儲備,一系列困難造成家裝施工進度相對較慢。另外,各道工序都有一個有效的基本循環工期。如果過分強調進度,勢必造成施工質量下降。
四、消費者對于防水、配電之類的隱蔽工程,市場上難以作出準確調查,即使是家裝市場上的參考價格也是非常籠統的。隱蔽工程報價占到總報價的7%至10%應該是合理的,否則,施工隊伍在這個項目上就有可能偷工減料,除了與裝修公司談好以外,還要自己加強監督力度。
五忌低價高質。不少消費者投資不多,對裝修質量的要求卻高,對工程質量及材料提出不合理且過高的要求,造成與施工隊的爭執。其實,對于任何施工隊伍來說,低價優質都是做不到的。而對家裝消費者來講,要求低價優質也是不現實的。
六忌頻變方案。有些消費者由于對家裝的前期規劃不全面,主意天天有,方案天天變。誤工、費料、施工隊伍天天拆改,雙方矛盾頻繁不斷。方案變更最好在方案實施之前,盡量避免施工當中或施工驗收時發生不應有的不愉快。
◆在裝修時哪些地方是不能擅自拆改的?
一、不得拆改任何承重結構和抗震構件:承重結構是指作為房屋主要骨架的受力構件,如承重墻、梁、柱、樓板等。抗震構件如構造柱、圈梁等。居室中哪些是承重結構,哪些是抗震構件最好根據原建筑施工圖紙來確定,或請物業管理部門鑒別。在多層住宅房屋中,一般厚度等于或大于240mm的普通黏土磚墻除個別部位大都是承重墻;高層住宅房屋中一般上下對應、在置于梁上的鋼筋混凝土以及磚墻大都是承重墻。
二、不得增加樓板靜荷載:室內不得砌筑厚度大于115MM的普通黏土磚隔墻。再砌隔墻,應選用輕質材料,例如石膏條及加氣混凝土塊等。隔墻位置必須砌筑在梁上,不得砌在多孔樓板上。吊頂應選用輕質材料,拉桿的連接點應均勻分布。樓板下不允許吊大型燈具及扇幅大于1.2m的吊扇。
三、不得破壞防水層:廚房、衛生間的樓、地面的防水層不得拆除或破壞,只允許裝修樓地面的面層,不允許將其他構造層拆改。
四、不得更改水、暖、電氣等配套設施:原有給排水、供熱、電氣照明、煤氣供應等配套設施,如管道、閥門、儀表等均不得擅自更換或改動。如照明線路為明線,一定要配置穿線管,將電線穿入穿線管內然后埋入墻中。不得直接將電線埋入墻內。
五、不得大量使用易燃裝飾材料:盡量少用木材、膠合板等易燃材料。廚房里的櫥柜最好采用防火板制成,防止由于自身的疏忽而導致難以彌補的損失。
二忌外行采料。一些消費者在與施工隊伍簽訂包工不包料的合同時,沒有考慮到自己的供料能力。開工以后,供料經常拖延,而且種類不齊,造成施工方停工待料,延誤工期。而且由于消費者對裝飾材料是外行,因此容易出現供料質量低劣的情況發生,最好聽取一下施工隊伍的意見,切忌找外行去選購或胡亂聽人推銷,小心造燒,造成不必要的損失。
三忌趕施工速度。欲速則不達、這句話在裝修中也同樣適用。家裝施工場地狹小,人工機具不能全部展開;各道工序銜接困難;無法進行材料儲備,一系列困難造成家裝施工進度相對較慢。另外,各道工序都有一個有效的基本循環工期。如果過分強調進度,勢必造成施工質量下降。
四、消費者對于防水、配電之類的隱蔽工程,市場上難以作出準確調查,即使是家裝市場上的參考價格也是非常籠統的。隱蔽工程報價占到總報價的7%至10%應該是合理的,否則,施工隊伍在這個項目上就有可能偷工減料,除了與裝修公司談好以外,還要自己加強監督力度。
五忌低價高質。不少消費者投資不多,對裝修質量的要求卻高,對工程質量及材料提出不合理且過高的要求,造成與施工隊的爭執。其實,對于任何施工隊伍來說,低價優質都是做不到的。而對家裝消費者來講,要求低價優質也是不現實的。
六忌頻變方案。有些消費者由于對家裝的前期規劃不全面,主意天天有,方案天天變。誤工、費料、施工隊伍天天拆改,雙方矛盾頻繁不斷。方案變更最好在方案實施之前,盡量避免施工當中或施工驗收時發生不應有的不愉快。
◆在裝修時哪些地方是不能擅自拆改的?
一、不得拆改任何承重結構和抗震構件:承重結構是指作為房屋主要骨架的受力構件,如承重墻、梁、柱、樓板等。抗震構件如構造柱、圈梁等。居室中哪些是承重結構,哪些是抗震構件最好根據原建筑施工圖紙來確定,或請物業管理部門鑒別。在多層住宅房屋中,一般厚度等于或大于240mm的普通黏土磚墻除個別部位大都是承重墻;高層住宅房屋中一般上下對應、在置于梁上的鋼筋混凝土以及磚墻大都是承重墻。
二、不得增加樓板靜荷載:室內不得砌筑厚度大于115MM的普通黏土磚隔墻。再砌隔墻,應選用輕質材料,例如石膏條及加氣混凝土塊等。隔墻位置必須砌筑在梁上,不得砌在多孔樓板上。吊頂應選用輕質材料,拉桿的連接點應均勻分布。樓板下不允許吊大型燈具及扇幅大于1.2m的吊扇。
三、不得破壞防水層:廚房、衛生間的樓、地面的防水層不得拆除或破壞,只允許裝修樓地面的面層,不允許將其他構造層拆改。
四、不得更改水、暖、電氣等配套設施:原有給排水、供熱、電氣照明、煤氣供應等配套設施,如管道、閥門、儀表等均不得擅自更換或改動。如照明線路為明線,一定要配置穿線管,將電線穿入穿線管內然后埋入墻中。不得直接將電線埋入墻內。
五、不得大量使用易燃裝飾材料:盡量少用木材、膠合板等易燃材料。廚房里的櫥柜最好采用防火板制成,防止由于自身的疏忽而導致難以彌補的損失。