據(jù)報(bào)道，不少業(yè)主對(duì)精裝修交付房質(zhì)量表示不滿意。但由于大多數(shù)業(yè)主投訴問題均屬于質(zhì)量瑕疵，屬于開發(fā)商保修范圍，因此法院一般不支持業(yè)主要求賠償?shù)脑V請(qǐng)。

就我們花都房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，與毛坯房相比，消費(fèi)者的確更青睞于全裝修房。可是，盡管業(yè)主看了樣板房后對(duì)自己未來的房子有著美好的期待，可是實(shí)際交付卻失望頗多，有的甚至存在質(zhì)量問題。
各位新屋業(yè)主，有沒有“看樣板房時(shí)，覺得裝修細(xì)致、細(xì)節(jié)貼心，可是到了我交付的房子一看，各種不滿意，各種粗糙，充滿了倉(cāng)促交付的痕跡。”這感覺？
那么究竟是什么原因?qū)е孪M(fèi)者對(duì)裝修好的新屋大失所望呢？
據(jù)介紹，包裝新屋問題最多的就是地板的劃痕問題，主要原因是施工過程中，多頭并行，對(duì)已經(jīng)做好的工程沒有及時(shí)保護(hù)或者沒有保護(hù)到位。

法律維權(quán)
一般來說，全裝修房的質(zhì)量問題可以分為兩類情況：一類是房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者構(gòu)成了延期交付，這類問題起訴到法院，通常會(huì)按照合同約定的延期交付違約金判開發(fā)商賠償，或者干脆退房。第二類則是質(zhì)量瑕疵，業(yè)主對(duì)全裝修房的預(yù)期很高，驗(yàn)房時(shí)檢查出很多問，但是起訴到法院，往往只認(rèn)定屬于質(zhì)量瑕疵，屬于開發(fā)商維保范疇，不支持賠償請(qǐng)求。“目前所遇到的全裝修房案例，第一類情況比較少見，大多是第二種情況。”
因此，律師建議全裝修房的業(yè)主，在收房時(shí)首先要明確哪些問題是屬于可以拒收的問題，哪些問題是屬于維保的問題。可以拒絕收房的問題，一般只有嚴(yán)重的滲水，其他都很難構(gòu)成拒絕收房的理由。而如果是維保的問題，那么業(yè)主必須先收房再整改。
同樣，關(guān)于全裝修房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果是延期交付責(zé)任，則按合同約定的違約金計(jì)算，一般按總房?jī)r(jià)的萬分之三至五不等，具體看合同約定。如果是維保導(dǎo)致的損失，則按維保期間該房屋同地段同類新房屋的租金計(jì)算損失。
而據(jù)律師介紹，“不少業(yè)主對(duì)全裝修房的品牌、型號(hào)等有異議，說和樣板房的不一樣。但是開發(fā)商在全裝修房的買賣合同中，一般只會(huì)寫明使用的材質(zhì)和品牌，而不會(huì)具體到式樣和型號(hào)，這方面也沒有強(qiáng)制性要求。因此即使業(yè)主起訴，也不會(huì)得到法律的支持。”
另外，全裝修房的空氣質(zhì)量雖然是有要求的，但是不少開發(fā)商在交付前會(huì)自行委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告，結(jié)果都是合格的。

甚至有業(yè)主氣憤地表示，下次買房“免費(fèi)送裝修也不要，因?yàn)榭床坏诫[蔽工程的質(zhì)量”。

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