裝修價(jià)格陷阱在很多裝修合同中都會(huì)出現(xiàn),業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀,不能漏掉一個(gè)字,因?yàn)樵趥€(gè)人裝修合同中一個(gè)字很可能就會(huì)造成業(yè)主的損失,這也是個(gè)人裝修合同中價(jià)格陷阱的一些基本表現(xiàn)。那么裝修公司怎樣“編制”價(jià)格陷阱呢?(個(gè)人裝修合同中的價(jià)格陷阱有哪些?怎樣規(guī)避價(jià)格陷阱?)
裝修常見報(bào)價(jià)四陷阱:
1、模糊報(bào)價(jià)和工藝說明裝修公司提供的報(bào)價(jià)單應(yīng)清楚表達(dá)每個(gè)部位的尺寸、工藝做法、材 料(包括品牌、型號(hào))和單價(jià)。比如柜體的平方米數(shù)是按正投影算,還是按展開面積算,飾 面板材的級(jí)別,柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì),是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體報(bào)價(jià) 中是否包含了一些基層項(xiàng)目的處理,如墻面鏟除、墻面找平等。
小編提醒:勤問設(shè)計(jì)師和裝修公司, 要求他們?cè)趫?bào)價(jià)單中將各工藝環(huán)節(jié)標(biāo)注清楚, 最好附詳細(xì)說明各部分包含什么不包含什么。
2、為降低報(bào)價(jià)而惡意漏項(xiàng)
業(yè)主看報(bào)價(jià)單往往只關(guān)心總報(bào)價(jià)是否合適,而忽略了報(bào)價(jià)單上一 些具體的項(xiàng)目。 所以容易讓裝修公司鉆空子, 惡意漏掉一些項(xiàng)目來造成一種整體價(jià)格便宜的 錯(cuò)覺,如漏掉包門套、窗套等項(xiàng)目,等到施工時(shí)再向業(yè)主提起,那時(shí)業(yè)主不得不增項(xiàng),這樣 最終結(jié)果往往是裝修結(jié)束才發(fā)現(xiàn)比報(bào)價(jià)多花了不少錢。
小編提醒: 業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后一定要 仔細(xì)閱讀。同時(shí)應(yīng)該在報(bào)價(jià)之前把自己的詳細(xì)要求告訴設(shè)計(jì)師,除了預(yù)計(jì)的總費(fèi)用之外,還 要告訴設(shè)計(jì)師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好。 這樣就能在一定程度上限制設(shè)計(jì)師所做的報(bào)價(jià),避免日后不必要的超支。
3、偷工減料和無謂增項(xiàng)
隱蔽工程在裝修預(yù)算中是最重要的一項(xiàng)施工內(nèi)容。如果裝修公司在這一項(xiàng)的報(bào)價(jià)過低,很有可能是“價(jià)格陷阱”,裝修公司會(huì)在施工中“偷工減料”。事實(shí)上,每一家裝修公司的報(bào)價(jià)中,水電項(xiàng)目都做預(yù)收后列明單項(xiàng)改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),最后結(jié)算以實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。有些“勸說”含水分您要注意,比如說,一般四五平方米的衛(wèi)生間,有些裝修公司會(huì)建議全部墻面做防水,實(shí)際上,只要做了干濕分區(qū),除了淋浴區(qū)滿做之外,其他墻面上返30厘米即可。(裝修合同中的付款方式有哪些?裝修合同五點(diǎn)免責(zé)條約要看清)
小編提醒:裝修前多向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢,打聽清楚須重點(diǎn)關(guān)注的工程項(xiàng)目,對(duì)待剩下環(huán)節(jié)還是要注意節(jié)約。據(jù)專業(yè)人士估算,隱蔽工程在通常的家庭裝修中可以占到3000元到6000元不等,甚至更多。
4、在合同中埋下“伏筆”
有的家裝公司為牟取不正當(dāng)利潤(rùn),會(huì)在合同中埋下“伏筆”,以便 日后偷梁換柱,以次充好賺取差價(jià)。比如規(guī)定“裝修中若原品牌材料沒貨時(shí),乙方(裝修公 司)可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料”,這樣就可以在施工過程中借口貨用完了,以便宜的材料 來替代報(bào)價(jià)中的規(guī)定原料,讓業(yè)主無形中吃了暗虧。
小編提醒:在個(gè)人裝修合同注意事項(xiàng)中裝修公司怎樣“編制”價(jià)格陷阱這一內(nèi)容是很重要的,業(yè)主一定要多多注意。另外,業(yè)主應(yīng)該了解市場(chǎng)上同類產(chǎn)品的價(jià)格有何差異,環(huán)保系數(shù)是否相當(dāng)。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜 牌防水涂料僅幾十元一桶。如果業(yè)主無時(shí)間購(gòu)買材料,需要裝修公司代購(gòu)時(shí),最好提供一份 詳細(xì)的清單,注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號(hào)、產(chǎn)品等級(jí)、所需數(shù)量等,并記得索要發(fā)票。
簡(jiǎn)言之如果是組合報(bào)價(jià),需要明確各項(xiàng)費(fèi)用,多方比較;最好能夠采用定額報(bào)價(jià),材料費(fèi)、 人工等費(fèi)用均來之有據(jù)。墻地面材料、潔具等不易出現(xiàn)價(jià)格問題,配件(五金、軟管等)的 選擇往往容易采用價(jià)格高或同價(jià)格質(zhì)量低的產(chǎn)品, 報(bào)價(jià)中除了要注意選用的材料外, 還要確 認(rèn)好施工的工藝、工序等。比較通用的做法是,讓裝修公司根據(jù)業(yè)主的預(yù)算給出兩份不同報(bào)價(jià)單,最好報(bào)價(jià)分別在業(yè)主預(yù)算的上浮10%和下浮10%,這樣可以給業(yè)主足夠的選擇余地。如果業(yè)主對(duì)一般裝修公司不放心,也可以花一分鐘時(shí)間在視覺家免費(fèi)發(fā)布招標(biāo),在我們網(wǎng)站上獲得更多有資質(zhì)的裝修公司的信息,先免費(fèi)為您做預(yù)算,避免價(jià)格陷阱。