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北京廠房裝修預算審核方法及廠房裝修驗收標準

日期: 來源:zx123.cn收集編輯:admin

1、核查比較裝修項目之間的差別,是否有項目不一致,是否有缺漏項。

2、核查比較相同裝修項目施工工藝的差別,看項目施工說明中用材品種規格及施工方法,在相同的施工工藝條件下,比較材料和人工單價。

3、核查比較相同裝修項目 的工程量差別,是否有少算或漏算數量。

4、核查比較各種主材的品牌差另,從主材的品牌價差來分析比較材料單價的合理與否。

5、如有完整的設計圖紙,應將預算報價中的裝修項目、施工方法、施工數量與圖紙內容 和說明對照核查。
只有通過上述方面核查,您才能真正把握廠房裝修費用預算報價,才能發現問題,才能做到明明白白消費。

北京廠房裝修驗收三大標準

1、單位工程竣工驗收
   根據新的《建設工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32.6款規定:“中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內約定,其驗收程序按本通用條款32.4款辦理”。
   按照現行建設工程項目劃分標準,單位工程是單項工程的組成部分,有獨立的施工圖紙,承包人施工完畢,征得發包人同意,或原施工合同已有約定的,可進行分階段驗收。按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收,比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。

2、單項工程竣工驗收 
    指在一個總體建設項目中,一個單項工程或一個車間,已按設計圖紙規定的工程內容完成,能滿足生產要求或具備使用條件,承包人向監理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經簽認后,應向發包人發出“交付竣工驗收通知書”,說明工程完工情況,竣工驗收準備情況,設備無負荷單機試車情況,具體約定交付竣工驗收的有關事宜。   對于投標競爭承包的單項工程施工項目,則根據施工合同的約定,仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前,承包人要按照國家規定,整理好全部竣工資料并完成現場竣工驗收的準備工作,明確提出交工要求,發包人應按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業設備安裝工程的竣工驗收,則要根據設備技術規范說明書和單機試車方案,逐級進行設備的試運行。驗收合格后應簽署設備安裝工程的竣工驗收報告。

3、全部工程竣工驗收   
    指整個建設項目已按設計要求全部建設完成,并已符合竣工驗收標準,應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。
全部工程竣工驗收的主要任務是:
1)負責審查建設工程的各個環節驗收情況;
2)聽取各有關單位(設計、施工、監理等)的工作報告;審閱工程竣工檔案資料的情況;
3)實地察驗工程并對設計、施工、監理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。
承包人作為建設工程的承包(施工)主體,應全過程參加有關的工程竣工驗收。

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