廠房裝修一般屬于大工程裝修，耗資比較大。很多廠房裝修時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)超支。是什么原因讓你的廠房裝修預(yù)算超支了呢?如何減少這種現(xiàn)象的出現(xiàn)?廠房裝修合同可以通過法律效力實(shí)現(xiàn)。那么如何簽訂廠房裝修合同，簽訂裝修合同需要注意哪些?

 

1、約定廠房裝修預(yù)算與結(jié)算變動(dòng)比例
有些裝修公司往往會(huì)以低廉的裝修報(bào)價(jià)將投資這吸引，在施工過程中不斷加碼，導(dǎo)致廠房裝修開支超出預(yù)算。原因在于裝修公司在廠房裝修報(bào)價(jià)中少報(bào)了廠房裝修的工程量，少算廠房裝修材料，或故意漏報(bào)裝修必須的項(xiàng)目。為了放置裝修公司低開高走的報(bào)價(jià)，在簽訂廠房裝修合同時(shí)注意將預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)寫進(jìn)廠房裝修合同中。

2、增加廠房裝修材料的環(huán)保性能
在簽訂裝修合同時(shí)要規(guī)定廠房裝修材料的環(huán)保性能，如對水泥、磚、板材、油漆等裝飾材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。

 

3、約定廠房裝修質(zhì)量責(zé)任歸屬
在廠房裝修合同時(shí)，為了避免裝修公司對裝修質(zhì)量不合格造成的費(fèi)用而出現(xiàn)逃避責(zé)任的問題，在簽訂裝修合同時(shí)，需要將“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中，并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。

4、明確驗(yàn)收的具體事宜
為了避免工程結(jié)束就出現(xiàn)的墻磚脫落、木板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，廠房裝修投資者在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。

 

5、廠房裝修合同的售后服務(wù)
最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。

對于如何簽訂廠房裝修合同，簽訂裝修合同需要注意哪些?小編在本文中已經(jīng)講的很清楚了。如果有業(yè)主對裝修公司不放心，比如說做預(yù)算這些擔(dān)心吃虧。視覺家免費(fèi)提供第3方擔(dān)保，即業(yè)主通過免費(fèi)發(fā)布招標(biāo)選中視覺家投標(biāo)的裝修公司以后，在付第一階段款項(xiàng)前，要求其向視覺家托管保證金以確認(rèn)交易安全！裝修完工后確認(rèn)沒有任何質(zhì)量問題，該筆保證金即解除凍結(jié)退還給裝修公司，視覺家不收取任何費(fèi)用！

附：廠房裝修合同范本

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