因來勢洶洶的疫情，曾一度讓經(jīng)濟市場陷入低迷，現(xiàn)今，關于“全款買房是坑”這個老生常談的話題，再度被人們拿出來討論。

全款買房的好處沒有最明顯的一點就是，沒有貸款利息，在許多城市利率上浮的當下，按5.4%的房貸利率計算，如果是等額本息貸100萬還30年，那么利息就要達到102萬，月供達5615元。

平攤到每個月，數(shù)額也并不少。如果可以全款買房，就不必考慮這部分額外的溢價，同樣也不會有每月還款的心理負擔。

其次是擁有全部的房屋產(chǎn)權。一般如果要繳納房貸的房產(chǎn)，原則上是不可以進行房屋交易、抵押等操作的，部分產(chǎn)權屬于銀行，而如果全款買房，那么這套房屋是完完整整的屬于產(chǎn)權人。

全款買房會有額外的優(yōu)惠。對于開發(fā)商來說，會更偏好全款買房的客戶，因為回款比較快，貸款手續(xù)會比較慢，往往需要拉鋸幾個月，因此，對于全款買房的客戶，一般會有98折或更低的折扣，對于買房人來說，也更劃算。而在二手房市場，賣家同意也會更傾向于這種付款方式，在“競爭”買房時，優(yōu)勢會更大。同樣，也因為手續(xù)不繁瑣，拿到產(chǎn)證的時間也更快。

最后，對于部分全款買房的朋友來說，第二套房屋可以按首套買。在部分不需要“認房又認貸”的地區(qū)，如果首套房是全款購買、征信上沒有房貸記錄的，那么再買一套仍舊按首套房計，這也算是實打實的實惠。

小結：如果目前如果沒有很靠譜的理財產(chǎn)品，并且是購買自住房的話，選擇全款買房的方式較為合適，暫且不說利息和還貸的壓力，就單說全款買房省去了辦理銀行貸款這個步驟，這就能讓許多人選擇全款的。但不管全款買房或者是貸款買房，前提都是要在經(jīng)濟條件范圍內(nèi)。

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