8月26日,《成都市中心城區(qū)后續(xù)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》此前對外發(fā)布,共計(jì)104宗,面積合計(jì)約6668畝。其中,成華區(qū)預(yù)供應(yīng)*多,高達(dá)17宗,合計(jì)約1111.9畝。

據(jù)悉,以上17宗地包含11宗純住宅用地、2宗住兼商用地、4宗商兼住用地;*大面積115畝、*小面積8.8畝。從預(yù)供應(yīng)土地的位置來看,主要集中在龍?zhí)端掳鍓K,共8宗;崔家店板塊供應(yīng)了4宗地;二八板塊供應(yīng)了3宗地;塔子山和青龍場板塊分別供應(yīng)了1宗土地。

另悉,2019年至今,成華區(qū)共通過拍賣成交了59宗地,主要集中在龍?zhí)端?12宗)和二八板塊(13宗)。

2022年成華區(qū)發(fā)布的投資機(jī)會清單中*大的一個項(xiàng)目位于龍?zhí)端掳鍓K,龍港路以北、成華大道以東,為龍?zhí)缎滦彤a(chǎn)業(yè)園城市有機(jī)更新項(xiàng)目。項(xiàng)目用地面積約1875畝,擬調(diào)規(guī)為商業(yè)、住宅用地,容積率為2.0-3.0。

同時,崔家店城市更新也提上日程,2022年7月《成都市“十四五”城市建設(shè)規(guī)劃》機(jī)會清單正式發(fā)布,60個項(xiàng)目,總投資約3721億元。其中就包括崔家店城市更新項(xiàng)目,項(xiàng)目分為東、西兩大片區(qū),預(yù)計(jì)改造23.1萬㎡,新建112.26萬㎡,擬建成時間分別是2026年的3月、2026年12月。

因土地供應(yīng)量少,直接導(dǎo)致崔家店長期處于住宅供應(yīng)短缺狀態(tài)。截至目前,2022年區(qū)域內(nèi)商品住宅供銷比為0.78,僅有譽(yù)浪東望和中環(huán)十里風(fēng)和取得預(yù)售證。

其中西片區(qū)占地約1523畝,擬改造面積19萬㎡,擬新建面積59.8萬㎡,將打造大型商業(yè)綜合體、社區(qū)綜合體、城市公園、酒店等。東片區(qū)占地約1351畝,擬改造14.1萬㎡,擬新建52.46萬㎡,將打造特色商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)意企業(yè)總部、社區(qū)綜合體等。