福安：公積金*高貸款額度提高至80萬元 二套房首付比例降至30%
8月27日，據(jù)“今日福安”微信公眾號(hào)消息，福建省寧德市福安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，涉及公積金貸款額度、首付等政策。《措施》自8月18日起實(shí)施，實(shí)施期限為兩年。
《措施》顯示，福安市將加大住房公積金貸款支持力度。按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭申請(qǐng)公積金貸款，雙職工繳存住房公積金的家庭*高貸款額度提高至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭*高貸款額度提高至45萬元。
同時(shí)，降低二套房公積金貸款的首付比例要求。職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款或購買第二套住房，首付比例從50%降低至30%。
在優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管方面，商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金額度后，超出額度的資金即非重點(diǎn)監(jiān)管資金，可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取使用；對(duì)信用評(píng)級(jí)為 AA及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或控股公司（母公司）可憑銀行擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金，抵頂額度不高于重點(diǎn)監(jiān)管資金的30%。
山東威海：住房公積金*高貸款額度將由60萬提高至80萬元
為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，支持職工剛性和改善性住房需求，8月25日，山東省威海市住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》。通知調(diào)整了*高貸款額度和可貸額度兩項(xiàng)住房公積金貸款政策。
此次調(diào)整后借款申請(qǐng)人和配偶均符合申貸條件的，*高貸款額度由60萬元提高到80萬元；借款申請(qǐng)人本人符合申貸條件的，*高貸款額度由40萬元提高到50萬元。*高貸款額度提高后，購買首套、二套自住住房的，申請(qǐng)人和配偶均符合申貸條件的雙職工家庭，*高可以申請(qǐng)80萬元貸款；申請(qǐng)人本人符合申貸條件的單職工家庭，*高可以申請(qǐng)50萬元貸款。
此外在可貸額度調(diào)整方面，由借款申請(qǐng)人和配偶雙方住房公積金賬戶余額的20倍提高到30倍。需要注意的是，可貸額度不能超過雙職工80萬元、單職工50萬元的*高貸款限額。
濟(jì)南三批次集中供地預(yù)掛牌42宗地 總面積約1984畝
8月29日，濟(jì)南公共資源交易中心預(yù)掛牌42宗地，總面積約1984畝。建設(shè)用地共計(jì)32宗，其中，住宅用地23宗，約1165.5畝，涉及濟(jì)鋼、醫(yī)學(xué)中心、東站、美里湖、段店、英雄山等片區(qū)；商業(yè)用地15宗、衛(wèi)生用地1宗、娛樂用地3宗。
此次預(yù)公告時(shí)間從2022年8月29日至2022年9月13日，預(yù)公告內(nèi)容包括公告序號(hào)、宗地編號(hào)、宗地名稱、出讓面積、土地用途、容積率、起始價(jià)、競(jìng)買意向金、預(yù)公告時(shí)間、公告文件等，預(yù)公告內(nèi)容與正式公告內(nèi)容原則上保持一致。
預(yù)公告出讓可以降低流拍率，也可以讓房企有更充裕的時(shí)間對(duì)地塊進(jìn)行研究。下面附具體公告內(nèi)容：出讓人在交易系統(tǒng)及濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓預(yù)公告。
其中，預(yù)公告期內(nèi)可隨時(shí)申請(qǐng)和繳納競(jìng)買意向金。住宅用地競(jìng)買意向金為人民幣300萬元-500萬元，原則上*高不超過500萬元；商業(yè)用地和其他用地競(jìng)買意向金為人民幣100萬元-200萬元，原則上*高不超過200萬元。
鄭志剛：中國房地產(chǎn)已見底 新世界計(jì)劃明年在土地上投資100億元
8月28日，新世界集團(tuán)執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛在接受媒體采訪時(shí)表示，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)見底，新世界集團(tuán)計(jì)劃明年在土地上投資100億元人民幣（約合14.6億美元）。
中國房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)觸底了，將慢慢復(fù)蘇。他非常樂觀地認(rèn)為，它將在未來一兩年內(nèi)復(fù)蘇得非常非常好，這是一個(gè)收購?fù)恋睾唾Y產(chǎn)、獲得戰(zhàn)利品的好機(jī)會(huì)。
他還表示，新世界集團(tuán)將在12個(gè)月內(nèi)在上海、廣州、杭州和深圳等中國城市投資共計(jì)100億元人民幣。
他續(xù)指，新世界集團(tuán)穩(wěn)健的杠桿率和資本化進(jìn)程，以及他們?cè)趦?nèi)地的經(jīng)驗(yàn)，使他們?cè)谕恋嘏馁u市場(chǎng)占據(jù)優(yōu)勢(shì)，這場(chǎng)危機(jī)正變成一個(gè)機(jī)會(huì)，而沒有這樣的機(jī)會(huì)。許多當(dāng)?shù)亻_發(fā)商正面臨很大的財(cái)務(wù)壓力，他們非常難過。
武漢第三批集中供地：擬出讓43宗地塊 起始總價(jià)371.61億
8月27日，武漢市自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式出讓43宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。
據(jù)悉，本次土地總面積約203.49公頃，總建筑規(guī)模約504.55萬平方米，起始價(jià)總額約371.61億元，項(xiàng)目將于9月27日集中揭牌。
其中，硚口區(qū)共出讓4宗地，約14.43萬平方米，起始總價(jià)68.49億元；漢陽區(qū)1宗，約4.02萬平方米，起始價(jià)10.56億元；武昌區(qū)4宗，約9.53萬平方米，起始總價(jià)約50.72億元。
青山區(qū)4宗，約14.41萬平方米，起始總價(jià)約42.56億元；洪山區(qū)4宗，約22.32萬平方米，起始總價(jià)約75.0億元；東湖高新區(qū)2宗，約5.97萬平方米，起始總價(jià)約11.11億元；經(jīng)開區(qū)3宗，約29.02萬平方米，起始總價(jià)約22.99億元。
另外，東西湖區(qū)出讓4宗，約20.49萬平方米，起始價(jià)約13.79億元；黃陂區(qū)6宗，約14.76萬平方米，起始總價(jià)約9.84億元；新洲區(qū)2宗，約7.95萬平方米，起始總價(jià)約3.72億元；江夏區(qū)4宗，約39.11萬平方米，起始總價(jià)約49.19億元。
蔡甸區(qū)2宗，約19.48萬平方米，起始總價(jià)約10.28億元；江岸區(qū)2宗，約0.65萬平方米，起始總價(jià)2240萬元；江漢區(qū)1宗，15494平方米，起始價(jià)31610萬元。
本次掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)起止時(shí)間為2022年9月16日9時(shí)至2022年9月26日17時(shí)整，首宗地塊網(wǎng)上掛牌揭牌時(shí)間為2022年9月27日9時(shí)30分。