商品住房銷(xiāo)售購(gòu)房人的報(bào)名資格是如何審核的？需要審核多久？又如何確保審核的準(zhǔn)確性？

通常，報(bào)名人數(shù)達(dá)到商品住房項(xiàng)目房屋套數(shù)三倍以上的樓盤(pán)，被稱(chēng)之為“熱門(mén)樓盤(pán)”。對(duì)于購(gòu)房者，尤其是“熱門(mén)樓盤(pán)”的購(gòu)房者而言，資格審核是十分值得關(guān)心的步驟。

為進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 ，成都市住建局聚焦“十大領(lǐng)域”專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)正在持續(xù)推進(jìn)。為讓購(gòu)房群眾切實(shí)體驗(yàn)“可視”“有感”，近日，小編走進(jìn)成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，來(lái)到購(gòu)房審核工作區(qū)域，對(duì)剛剛結(jié)束報(bào)名的城南一處商品住房項(xiàng)目的購(gòu)房資格審核現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)直擊。

每一位工作人員審核的報(bào)名人都是隨機(jī)分配。她的電腦屏幕正顯示著購(gòu)房資格審核的后臺(tái)系統(tǒng)，她正在對(duì)一位報(bào)名人的資料進(jìn)行核對(duì)。

審核后臺(tái)會(huì)顯示該報(bào)名人提交的家庭資料，如身份信息、戶(hù)籍地址、婚姻狀況等；還會(huì)顯示報(bào)名人提交的社保繳費(fèi)記錄，以及戶(hù)口簿、身份證原件照片等資料。工作人員首先會(huì)核實(shí)報(bào)名人提交的資料是否齊全。確認(rèn)資料齊全后，工作人員會(huì)將報(bào)名人提交的各項(xiàng)資料，同審核系統(tǒng)中與公安、社保、民政等部門(mén)共享的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行比對(duì)。若信息核準(zhǔn)無(wú)誤，那么工作人員會(huì)立即在系統(tǒng)內(nèi)點(diǎn)擊審核通過(guò)，并提交結(jié)果。與此同時(shí)，報(bào)名人會(huì)收到一條審核已通過(guò)的信息提示。

但若報(bào)名人資料不齊全，或者報(bào)名人上傳的資料與后臺(tái)同步掌握的信息不符合，那么工作人員會(huì)在系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)注該報(bào)名人審核不通過(guò)的具體原因并提交。報(bào)名人會(huì)即刻收到審核未通過(guò)的信息，并可通過(guò)住建局官網(wǎng)購(gòu)房登記平臺(tái)查詢(xún)審核不通過(guò)的具體原因，同時(shí)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商工作人員也會(huì)電話(huà)告知申請(qǐng)人補(bǔ)充資料。

“比較常見(jiàn)的資格審核不通過(guò)的情況，是家庭申購(gòu)材料不全的情況”，一些報(bào)名家庭有兩位購(gòu)房者，但只上傳一個(gè)人的資料信息，這種情況就需要補(bǔ)齊所有購(gòu)房人的信息。

通常情況下，每一位工作人員審核一戶(hù)報(bào)名資料的平均用時(shí)為5-10分鐘。“為了確保審核準(zhǔn)確無(wú)誤，審核系統(tǒng)和社保、民政、公安共享資料信息”，據(jù)成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，這樣一來(lái)，不僅提高了審核效率，也能有效避免購(gòu)房人申請(qǐng)人弄虛作假的情況。而一旦發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人資格造假，工作人員會(huì)根據(jù)具體情況移交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

而對(duì)于許多市民關(guān)心的“購(gòu)房順位”如何審定的問(wèn)題，報(bào)名人提交資料后，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)購(gòu)房人的社保繳費(fèi)情況來(lái)自動(dòng)進(jìn)行順位的排序，“純智能化，沒(méi)有人工參與”。