社區(qū)的作用

買(mǎi)房子，看社區(qū)!你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，值得注意的是了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶(hù)型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶(hù)戶(hù)有景，是否實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。

層高的重要性

房屋的層高問(wèn)題是必須要關(guān)注的一點(diǎn)，如果房屋的其他質(zhì)量問(wèn)題還可以找開(kāi)發(fā)商處理修復(fù)，那層高的問(wèn)題是神仙也無(wú)能為力的，除非拆了重蓋。所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)藍(lán)光雍錦世家樓盤(pán)時(shí)，要仔細(xì)看《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》對(duì)層高的約定，驗(yàn)房時(shí)要去測(cè)量，以免帶來(lái)不必要的損失。

公攤面積原則是什么

按照國(guó)家規(guī)定，公攤面積一般都是按照層高來(lái)決定的，7層以下的住宅的公攤率是7%—12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，所以大家在看藍(lán)光雍錦世家樓盤(pán)時(shí)，可以比對(duì)一下公攤面積是不是合理，再考慮樓盤(pán)其他方面。

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