買房是人生中的意見大事情，購房者大半輩子的血汗錢基本都花在里面了。但是很多的知識比較冷門，不是你經常聽到的。只有多了解、多接觸這些知識，買房才能變得簡單。

如何評估自己的購房能力

買房除了要有買房條件還需要購房能力，一個人的經濟情況件決定所選房的質量。要么就是月供超出了自己所承受的范圍，這樣不僅浪費時間還浪費了精力，甚至有些購房者等貸款辦下來開始還款的時候才發(fā)覺壓力好大，考慮家庭的收入和開支等，一般月供較高不宜超過家庭收入的50%。

社保可以補繳嗎

在現(xiàn)實生活中，我們會遇到社保斷繳的情況，有工作離職后忘記自己繳納的，也有遇到公司繳納錯誤的，這些都算社保斷繳。跳槽去新公司上班會進行申報轉移，補交之前斷繳的社保，可以咨詢新公司能否補繳。如果離開原來的工作城市，需要帶好相關證件，到社保中心辦理轉移，到新的工作城市繼續(xù)參保。社保斷了，超過一定的時間期限，也是要繳滯納金和利息的。

全款買房的優(yōu)勢

現(xiàn)在買房變成了兩極分化狀態(tài)，家里有錢的人會選擇全額付款，家里稍微不富裕的人自然選擇貸款買房。一般而言，全款買房的流程是比較簡單的，已婚需要準備夫妻雙方的結婚證，戶口本和身份證；如果單身需要準備身份證，戶口本和單身證明。剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。

 

關于如何評估自己的購房能力、社保可以補繳嗎、全款買房的優(yōu)勢的分享就介紹到這里。購房有太多的東西需要大家去知曉了，不是一個新手能全部知道的。知道更多的購房知識，有助于我們買到自己更加喜愛的房屋，能夠完美的辦成人生中的一件大事。