房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)的重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，與房地產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)涉及到方方面面。本篇要針對(duì)的是產(chǎn)權(quán)、贈(zèng)予方面的問(wèn)題。個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶稅收政策是關(guān)系民生且百姓高度關(guān)注的方面，在一些情況下，會(huì)出現(xiàn)將名下房產(chǎn)贈(zèng)予給親屬，但需要繳納契稅。近年來(lái)黨中央、國(guó)務(wù)院持續(xù)推進(jìn)減稅降費(fèi)工作，減稅效應(yīng)不斷釋放，那么個(gè)人無(wú)償贈(zèng)房如何納稅，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)房給親屬可以享受優(yōu)惠嗎？

個(gè)人無(wú)償贈(zèng)房如何納稅

根據(jù)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與區(qū)分：直系親屬之間的無(wú)償贈(zèng)與、對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人之間無(wú)償贈(zèng)與、除此外其他個(gè)人的無(wú)償贈(zèng)與。個(gè)人將擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)（撫養(yǎng)）義務(wù)人或其他個(gè)人，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，贈(zèng)與人需要繳納增值稅及附加稅費(fèi)，但是因?yàn)槭菬o(wú)償贈(zèng)與，因此無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。無(wú)償贈(zèng)送住房之受贈(zèng)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)除了契稅外，還需繳納印花稅和個(gè)人所得稅。

個(gè)人無(wú)償贈(zèng)房給親屬可以享受優(yōu)惠嗎

個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬涉及的主要稅種包括增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅和契稅，按照現(xiàn)行稅收規(guī)定，除契稅外都有較大幅度的稅收優(yōu)惠或減免。《契稅暫行條例》中規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送住房給直系親屬，受贈(zèng)方只有兩種情形可以享受稅收優(yōu)惠：一是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方房屋權(quán)屬變更。二是在房產(chǎn)所有人過(guò)世的情況下，法定繼承人通過(guò)法定繼承或遺囑繼承取得房產(chǎn)不征收契稅。而對(duì)于房產(chǎn)所有人生前無(wú)償將房屋權(quán)屬贈(zèng)與直系親屬?zèng)]有契稅優(yōu)惠或減免。

以上就是關(guān)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)房如何納稅，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)房給親屬可以享受優(yōu)惠嗎的全部?jī)?nèi)容了。買房這件事除了是國(guó)家經(jīng)濟(jì)，也與民生息息相關(guān)。與居民住房關(guān)系密切的個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬的契稅，卻沒(méi)有相應(yīng)的減免，居民獲得感還有進(jìn)一步上升的空間。契稅現(xiàn)行規(guī)定存在值得商榷之處：一是稅負(fù)不平衡，二是稅負(fù)不公平。建議取消個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與減免契稅僅限繼承的限制，且減免范圍從配偶之間擴(kuò)展至直系親屬，這樣修訂可以減免這一環(huán)節(jié)的契稅符合稅收政策的一致性，并且可以進(jìn)一步減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，提升居民的獲得感。更多資訊請(qǐng)持續(xù)成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)讓買房如此簡(jiǎn)單。