近段時(shí)間，成都關(guān)于二手住房成交指導(dǎo)價(jià)的討論又熱鬧了起來(lái)。一方面是上周成都第二批二手住房指導(dǎo)價(jià)出爐，一方面是近兩天成都住房公積金管理中心對(duì)于再交易房的公積金貸款相關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整。三月以來(lái)，成都對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是二手房市場(chǎng)的調(diào)控政策越來(lái)越多，成都二手房的成交量也是在不斷下滑。雖然說(shuō)在一定程度上是抑制了炒房市場(chǎng)，但也對(duì)成都想要購(gòu)買(mǎi)二手房的家庭產(chǎn)生了較大的影響。話(huà)不多說(shuō)，我們先來(lái)看看今天的成都房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，以及成都樓市微點(diǎn)評(píng)。

房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)

截至2021年7月14日17:40分，成都市全市商品房成交(備案)總面積190754.55平方米，其中其中商品住宅成交(備案)952套，商品住宅成交(備案)面積132832平方米。

二手房成交(備案)總面積17767.69平方米，其中二手住宅成交備案143套，二手住宅成交(備案)面積14280.45平方米。

成都樓市微點(diǎn)評(píng)

很明顯，今天成都市全市商品房成交量比起昨天有著較大的數(shù)量提升，而二手住宅成交備案量再次下滑。這也和小編在本文開(kāi)頭說(shuō)的影響有關(guān)。雖然說(shuō)二手住房指導(dǎo)價(jià)和公積金貸款政策的調(diào)整，在一定程度上是抑制了炒房市場(chǎng)，但實(shí)際上對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)二手住房的家庭來(lái)說(shuō)是提高了首付的壓力，因此許多二手購(gòu)房家庭紛紛將需求轉(zhuǎn)移到了新房市場(chǎng)。這也是為什么成都二手住房成交量下降，而成都商品房成交量在上升的重要原因之一。

大家都知道，成都的二手房指導(dǎo)價(jià)與之前的市場(chǎng)價(jià)有著很大的差別，在調(diào)整貸款政策之后，按照“三者取最低”來(lái)計(jì)算貸款額度，可能會(huì)提升首付壓力。再加上本月才過(guò)半，成都上新的高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)就已經(jīng)扎堆了，新房越來(lái)越香，也讓“實(shí)際成交價(jià)”為謎的二手房變得越來(lái)越不吃香。以上就是今天的成都房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，以及成都樓市微點(diǎn)評(píng)了。

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