就在昨天，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整再交易房公積金貸款相關(guān)事項的通知》。為了堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，成都多次對二手房市場進行調(diào)控，上周成都發(fā)布了第二批次的二手住房指導價，昨天就對再交易房公積金貸款相關(guān)事項進行了調(diào)整的通知發(fā)布，可見此次成都政府對于整頓成都二手房市場的決心。下面我們就來看看成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整后的變化，成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整的意義。

成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整后的變化

一、關(guān)于再交易房住房價值的認定：購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網(wǎng)簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格中的最低值認定，計算可貸額度。

二、關(guān)于樓齡超過10年首付款比例的規(guī)定：取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10％”的規(guī)定。

執(zhí)行時間：本通知自2021年7月15日起執(zhí)行，以貸款受理時間為準。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。未涉及事項仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整的意義

成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整，是為了貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。在五月底，成都公積金中心就明確表示，購買二手住房辦理住房公積金貸款的，住房價值按住建部門確認的網(wǎng)簽備案合同價款、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定并計算可貸額度。因此，在成都第二批二手住房指導價出來后，公積金中心再發(fā)文表示強調(diào)。而第二條關(guān)于10年樓齡再交易房的相關(guān)調(diào)整，僅僅是對這類住房放寬了最低首付款比例，對其他的并無影響。

其實成都的二手房市場在今年三月調(diào)控之后，市場成交就已經(jīng)在放緩了。成都6月成交均價15008元/㎡，7月成交均價約14367元/㎡，價格與6月相比降低了4.3％，現(xiàn)在7月即將過半，成交的二手住房套數(shù)還沒上千。在7月15日成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整正式實施后，買二手房的首付壓力增大，估計會有更多的二手房購房家庭轉(zhuǎn)向新房市場。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。