房子是我們安家立命的場(chǎng)所，大部分人買房都是東拼西湊才能交首付，但是這也是一件高興的事情。這些買房知識(shí)組合貸款政策是怎么樣的、稅費(fèi)由哪些組成、商業(yè)貸款知識(shí)了解你有關(guān)注嗎？只有多了解、多接觸這些知識(shí)，買房才能變得簡(jiǎn)單。

組合貸款政策是怎么樣的

組合貸款是指購(gòu)房人在辦理貸款時(shí)，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。組合貸款與公積金貸款手續(xù)一樣，組合貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

稅費(fèi)由哪些組成

買房除了我們要繳納的購(gòu)房款外，還有在辦理房產(chǎn)證或者過(guò)戶的時(shí)候需要繳納稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)需要繳納的主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購(gòu)買者是第一次購(gòu)房，則這時(shí)可按1%的稅率來(lái)繳納契稅。除了契稅，買房時(shí)還需要繳納印花稅，一般來(lái)說(shuō)，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來(lái)繳納印花稅。

商業(yè)貸款知識(shí)了解

商業(yè)銀行貸款又稱個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。商業(yè)貸款需要幾個(gè)條件才能貸款的，1、有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸；2、有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同；3.信用記錄良好、征信差貸款不通過(guò)，或者貸款額度低；4、有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

 

以上就是關(guān)于組合貸款政策是怎么樣的、稅費(fèi)由哪些組成、商業(yè)貸款知識(shí)了解的介紹了，大家知道了嗎？多了解買房要注意的事項(xiàng)，提高警惕意識(shí)。購(gòu)房是人生的一大重要決定，面對(duì)房產(chǎn)商的各種促銷優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)保持理智，做出正確的選擇。更多資訊請(qǐng)持續(xù)成都購(gòu)房網(wǎng)，成都購(gòu)房網(wǎng)讓買房如此簡(jiǎn)單。