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最新消息!成都武侯新城55畝、溫江公平街道22畝下月公開拍賣

日期: 來源:綜合來源收集編輯:admin

阿里拍賣顯示,成都市武侯區(qū)金花街道地塊溫江區(qū)公平街道地塊擬公開拍賣,拍賣開始時(shí)間均為今年12月12日-12月13日。

其中,武侯區(qū)金花街道地塊的所有人為四川首信實(shí)業(yè)有限公司,具體擬拍賣武侯區(qū)金花街道辦事處七里村三組(B宗)D地塊,其評(píng)估價(jià)約2.87億元(單位地價(jià)約7790元/㎡,樓面地價(jià)約2597元/㎡),起拍價(jià)約2.01億元,拍賣時(shí)間2022年12月12日-13日。

評(píng)估報(bào)告進(jìn)一步顯示,D地塊面積36862.87㎡,折合約55.29畝。

四川首信當(dāng)年獲得的這宗土地,除了D地塊之外,還有另外三宗地(其中:A地塊面積33245.1㎡、B地塊面積27034.96㎡、C地塊面積38632.73㎡),四幅地塊總面積合計(jì)135775.66㎡,折合約203.66畝。

容積率方面,地塊總面積135775.66㎡,計(jì)入容積率的總建筑面積為407327㎡。按此計(jì)算,地塊整體容積率3.0。

另外,地塊為商業(yè)兼容二類住宅,其中兼容住宅的建筑面積比例不大于計(jì)入容積率建筑面積的13.57%,且不大于55274㎡;兼容住宅可在該項(xiàng)目?jī)?nèi)結(jié)合方案布置,但不宜臨貨運(yùn)大道地塊設(shè)置。

D地塊臨貨運(yùn)大道(現(xiàn)智遠(yuǎn)大道),根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書,不宜設(shè)置住宅建筑;根據(jù)首信實(shí)業(yè)重組辦公室相關(guān)人員介紹,項(xiàng)目規(guī)劃的住宅建筑設(shè)計(jì)在上述的B地塊并建設(shè)完畢,故D地塊不能再建設(shè)住宅用房

占位方面,該宗土地位于武侯區(qū)金花街道,周圍分布有三環(huán)路、繞城高速、武侯大道、七里大道、智遠(yuǎn)大道等主次干道及支路,實(shí)際地處武侯新城。

成都市溫江區(qū)公平街道辦事處太極社區(qū)六組、七組地塊,使用權(quán)人:成都廣潤(rùn)投資有限公司,地塊面積14793.25㎡,折合約22.19畝,地塊容積率≥3.0且≤4.0,土地屬性為“其他商服用地”。

據(jù)了解,該宗土地使用權(quán)擬于2022年12月12日-13日拍賣,地塊評(píng)估價(jià)5205.74萬元(單位地價(jià)3519元/㎡、樓面地價(jià)880元/㎡),起拍價(jià)約3644.01萬元。

目前,該宗土地已實(shí)現(xiàn)宗地外“六通”、宗地內(nèi)“場(chǎng)平”。

這宗土地合同簽訂時(shí)間為2014年3月,拿地時(shí)間已超過8年,供地方式為掛牌出讓,地塊當(dāng)時(shí)的成交總價(jià)約4127.32萬元。

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